1.【答案】C。解析：根据代理权产生的方式不同，可将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。法定代理是指代理人的代理权直接根据法律规定而产生。指定代理是指代理人的代理权根据人民法院或其他机关的指定而产生。委托代理是指代理人的代理权根据被代理人的委托授权行为而产生。故本题答案选C。
2.【答案】A。解析：无因管理(voluntary service)是一种自发性的行为，指没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受到损害而进行管理或者服务的行为。在无因管理中，管理他人事务的人称管理人，被他人管理事务的人称本人。通常管理人是债权人，本人是债务人。无因管理之债发生后，管理人享有请求本人偿还因管理事务而支出的必要费用的债权，本人负有偿还该项费用的债务。但是无因管理不得要求支付报酬。不当得利，是指没有合法根据而获得利益并使他人利益遭受损失的事实。依法规定，取得不当利益的一方应将所获利益返还于受损失的一方，双方因此形成债权债务关系，即不当得利之债。本题中陈某没有法定或约定义务，为了贾某的利益为其管理事务构成无因管理，故A错误B正确。无因管理要求管理人为了维护被管理人的利益而管理事务，本题中陈某以低于3元的价格卖鸡蛋，很显然已经损害到贾某的利益，属管理不当，应当承担赔偿责任。C正确。陈某以高出2元的价格售卖鸡蛋，多出的200元应该交予贾某，而不能归自己所有，陈某收取多买的200元没有合法依据，属于不当得利。故D正确。
3.【答案】C。解析：《高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：(一)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分;故根据规定，外墙属于业主共有，外墙的广告收入则应该为业主共有，A正确。专有部分具有独立性，某一业主出售其专有部分时，由于不存在简化所有权关系，促进物尽其用的必要性，因此，其他业主不享有优先购买权，C错误。屋顶为共有权的客体，应当按照管理规约或者由业主行使共同管理权决定其使用与收益，D正确。故本题选C。
4.【答案】B。解析：售货员硬把瘦小的梨也搭配给顾客，这本来是顾客不想要的，不是顾客自愿的，违背的是自愿原则。故本题正确答案选B。
